Ano ang kailangan mong malaman bago ka bumili ng isang kapirasong lupa sa maliit na bahay

Ang pagtatayo ng isang bahay sa bansa ay palaging na kaugnay sa pagbili ng lupaNgunit, madalas, sa pagbili ng lupa sa ang maliit na bahay ay nakakaranas ng mga problema. Halos lahat ng mga taong ay pagpaplano upang bumili ng isang lagay ng lupa ng lupa, o para sa mga taong na natagpuan ng mga problema pagkatapos ng pagbili, i-on sila sa mga abogado. Paano upang bumili ng isang kapirasong lupa sa maliit na bahay na walang panganib. Kung maaari, bumili lamang ang mga na tumutukoy sa mga lupain ng village, isang maliit na bahay village. Para sa pagbili ay dapat na pinapayagan para sa mga indibidwal na konstruksiyon, na may isang buong pakete ng mga kinakailangang mga dokumento. Tulad ng lupa sa merkado sa ilang sandali - at bumili ng kanilang mga problema, o ito ay hindi posible dahil sa ang malaking halaga. Ang pangunahing bahagi ng mga komunidad na maliit na bahay ay matatagpuan sa pang-agrikultura land, samakatuwid, ang pagpipilian ng mas makatotohanang. Ang katotohanan ay na ang mga Pederal na Batas sa mga asosasyon hortikultural mga pananim, kahit na ito ay posible upang bumuo ng pabahay sa ang teritoryo ng ang mga hardin, na may ang katayuan ng lupa agrikultura, ngunit ang mga tirahan ng mga gusali ay magagamit sa isip ang mga bahay para sa mga pana-panahon na paninirahan, at hindi capital. Pinapayagan upang manatili sa tirahan ay ipinagbabawal Ang pagsasanay ng gusali sa agrikultura lupa ay nagpapakita na sila ay binuo capital sa maliit na bahay, na dinisenyo para sa permanenteng paninirahan. Ngunit, sa pagkakasunod-sunod upang makakuha ng tulad ng isang katayuan para sa kanyang bagong tirahan ay upang pumasa sa ay hindi isang grado, kabilang na ang korte.

Para sa mga ito ay nangangailangan ng kagalingan sa paanan ng isang pulutong ng pera.

Bukod pa rito, sa naturang mga lupain, ang mga lokal na awtoridad ay hindi sa anumang hangos upang bumuo ng imprastraktura. At kung ang mga dokumento sa lupa, ginayakan sa isang di-wastong paraan, ang mga bagong maliit na bahay ay magagawang upang makilala ang mga gusali ng hindi awtorisadong. Bago ka bumili ng isang kapirasong lupa sa maliit na bahay na kailangan mo upang malaman kung ito ay naaprubahan, ang mga arkitekto, ang distrito ng general plan. Sa mga nasa kadastre pasaporte para sa pagbili ng lupa ay naibigay na ang permit para sa konstruksiyon at ipinahiwatig, kung saan ang layunin. Upang i-verify ang pagiging maaasahan impormasyon, makipag-ugnayan sa iyong mga lokal na awtoridad at maunawaan kinuha ang desisyon upang baguhin ang paggamit ng agrikultura lupa para sa konstruksiyon ng mga bahay, Ang mga developer sa singil ng isang konstruksiyon proyekto sa maliit na bahay, ay dapat magbigay sa mamimili ang mga legal na dokumento sa lupa. Ang lupa ay maaaring marentahan pang-matagalang, ngunit sa kasong ito, kinakailangan na naitala sa Rosreestra Sa lupa na binili ay dapat na ibinigay ng isang pasaporte magparehistro, na kung saan ay dapat na tinukoy sa ang laki at resolution para sa paggamit. Sa lupa ang mga hangganan ng site, i-check ang mga kahon, o mga palatandaan Maging sigurado na tingnan ang phase plano sa nasa kadastre pasaporte na may isang tunay na isang lagay ng lupa ng lupa Bago ang pagbili ng lupa sa ang maliit na bahay ng kailangan mong malaman sa karagdagang impormasyon tungkol sa ang mga nagtayo ng kumpanya-tagabuo ng (sa pamamagitan ng irs, o forum sa internet). Sa Pamamahala ng ang mga registry ng mga ruso na ito ay posible upang malaman ang impormasyon tungkol sa mga karapatan at mga paghihigpit para sa aming mga lupa. Sa ang kasaysayan ng ang mga developer ay dapat magbayad ng pansin sa ay magagamit mula sa matagumpay na karanasan ng pagpapatupad ng mga pakikipag-ayos. Ang availability ng kumpleto at tumpak na impormasyon sa website nito, sinabi ng pagbubukas at ang kabigatan ng kumpanya sa trabaho. Kung ang mga site ng mga kumpanya unpresentable, samakatuwid, ang mga kumpanya ay may lamang nagsimula nagtatrabaho sa patlang na ito, o ay hindi nagtiwala sa mga tuntunin ng negosyo, Ikaw ay dapat magbayad ng pansin sa tirahan sektor.

O ay hindi natapos na, o handa-sa-paggamit sa bahay, na may mga komunikasyon: tubig, dumi sa alkantarilya, koryente, gas, Ang gastos ng lupa ay nakasalalay sa mga distansya mula sa lungsod.

Ang isang pagkakaiba ng ilang kilometro maaari sineseryoso makakaapekto sa presyo nito. Bilang karagdagan sa mga kadahilanan na ito, ang presyo ng undermining ang kakayahang magamit ng mga komunikasyon sa ang village, ang bilang ng mga elemento ng imprastraktura. Ang isang mahusay na epekto sa ang halaga ng lupa ay may isang presensya ng mga kalsada sa village at ang nayon at ang kanilang kalidad. Siyempre, na ang mga bagong gusali sa isang bukas na patlang, ay pagpunta sa gastos magkano ang mas mababa na ang pag-abanduna ng lupa. Ang gastos ng isang isang lagay ng lupa ay maaaring mag-iba depende sa panahon Ang pinakamahusay na oras ng taon sa kasong ito ay ang taglamig kapag ang mga plots ay isang maliit na mas mababa, ngunit ang kanilang mga pagsusuri ay hindered. Pag-alam ang mga pitfalls na nagaganap kapag ang pagbili ng lupa sa ang maliit na bahay, ang mga mamimili ay magiging mas madali upang gawin ang mga tamang pagpipilian. Ngunit dapat mong tandaan na ang pangunahing punto sa misyon na ito ang tamang registration ng mga dokumento. Gawin ito ay tumutulong sa isang nakaranas ng abogado, lalo na, upang i-on sa kanya sa oras bago ang pagpili at pagbili ng lupa.